Утверждено постановлением администрации сельского поселения Кульчуровский  сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 
№    от          2023 г.	

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ 
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 
2023 г.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

РАЗДЕЛ I. Общие сведения

РАЗДЕЛ II. Правовое регулирование

РАЗДЕЛ III. Сведения об аукционе 
РАЗДЕЛ IV. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и подведения итогов аукциона 

РАЗДЕЛ V. Сроки и порядок регистрации на электронной площадке 

РАЗДЕЛ VI. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
РАЗДЕЛ VII.Перечень документов, представляемых участниками торгов и требования к их оформлению

РАЗДЕЛ VIII. Ограничения участия в аукционе отдельных категорий физических и юридических лиц

РАЗДЕЛ IX. Порядок внесения задатка и его возврата 

РАЗДЕЛ X. Порядок ознакомления со сведениями об имуществе, выставляемом на аукционе 

РАЗДЕЛ XI. Порядок определения участников аукциона 

РАЗДЕЛ XII. Порядок проведения аукциона и определения победителя

РАЗДЕЛ XIII. Срок заключения договора купли-продажи имущества 

РАЗДЕЛ XIV. Переход права собственности на муниципальное имущество 

РАЗДЕЛ XV. Заключительные положения 

Приложение 1 (утвержденная форма заявки) 
Приложение 2 (проект договора купли-продажи)

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Имущество – недвижимое имущество, движимое имущество, акции, доли (далее – имущество), находящиеся в собственности сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан
Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронной продажи).
Цена первоначального предложения – цена продажи Имущества (лота).
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме (далее – Информационное сообщение) – Информационное сообщение, разработанное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами об организации и проведении продажи муниципального  имущества в электронной форме, утвержденное Администрацией сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, содержащее сведения об имуществе, условиях и порядке проведения аукциона в электронной форме, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях, включая проект договора купли-продажи и другие документы.
Продавец – сельское поселение Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (далее – администрация).
Оператор электронной площадки – в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» - юридическое лицо, из числа юридических лиц, включенных в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц для организации продажи государственного имущества в электронной форме, зарегистрированных на территории Российской Федерации, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Заявка – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, которые установлены в Информационном сообщении. 
Претендент – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, прошедшее процедуру регистрации в соответствии с Регламентом ЭТП, подавшее в установленном порядке заявку и документы для участия в аукционе в электронной форме, намеревающееся принять участие в аукционе.
Аккредитация – процедура, необходимая для получения доступа к работе на площадке, к участию в процедурах. Совершать юридически значимые действия на площадке претендент может только при наличии аккредитации.
Участник – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, предоставившее Оператору электронной площадки заявку на участие в аукционе по продаже имущества, и допущенное в установленном порядке Продавцом для участия в аукционе.
Победитель – Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за имущество на аукционе и определенный, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке, для заключения договора купли-продажи с Продавцом по результатам аукциона в электронной форме.
Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.
Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке продавец и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ – документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.
Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) – информация, направляемая пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором электронной площадки посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронной продажи.
«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Официальные сайты по продаже имущества - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, официальный сайт администрации в сети «Интернет» http://tatlybai.ru/, сайт Оператора электронной площадки в сети «Интернет» (электронной площадки).

РАЗДЕЛ II. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Аукцион в электронной форме проводится в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 
«Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- нормативными правовыми актами сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

3.1. Основание проведения аукциона в электронной форме – Постановление об утверждении условий приватизации муниципального имущества сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан № 14 от 25.05. 2023 года. 
3.2. Имущество, выставляемое на торги находится в собственности сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
3.3. Оператор электронной площадки: 
Наименование – Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).
Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Сайт – www.roseltorg.ru.
3.4. Продавец:
Наименование – Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
Место нахождения: 453662, Республика Башкортостан, Баймакский район, с. Кульчурово, ул. Самарбаева, д. 2.
Адрес электронной почты: kulch-sp@yandex.ru.
Номер контактного телефона: +7(34751)4-91-55
3.5. Форма продажи (способ приватизации) – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Претендента является выписка со счетов Претендентов, предоставляемая Оператором электронной площадки.
3.6. Сведения об Имуществе, выставляемом на продажу в электронной форме
3.6.1. Характеристика объектов продажи:

Лот №1
Вид объекта: 
- нежилое здание; Общая площадь: 78,4 кв.м.; Кадастровый номер: 02:06:250301:320, год строительства: 1989 г., этажей: 1, материал стен : изготовлены из деревянного сруба, адрес: Респ. Башкортостан, Баймакский район, д.Нижнеидрисово, ул. Мидатгалина, д. 44,
 -Земельный участок, площадь: 270 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:509;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: Для размещения производственных зданий.  Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово, ул. Мидатгалина, д.40а/1.
Обременения: Отсутствуют.
Начальная цена продажи: 4000  (четыре тысячи) рублей
Размер задатка (10% от начальной цены продажи имущества): 400 рублей.
Шаг аукциона (5% от начальной цены продажи имущества): 200 рублей.
Техническое состояние неудовлетворительное. Частично разрушены строительные конструкции стены и кровля.

Лот №2
Вид объекта:
 - нежилое здание; Общая площадь: 1217 кв.м.; Кадастровый номер: 02:06:250301:303, год строительства: 1980 г., этажей: 1, материал стен : каменные., адрес: Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а;
- земельный участок, площадь: 1844 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:349;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для размещения производственной базы. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а
Обременения: Отсутствуют.
Начальная цена продажи: 60300 (шестьдесят тысяч триста) рублей. 
Размер задатка (10% от начальной цены продажи имущества): 6030 рублей.
Шаг аукциона (5% от начальной цены продажи имущества): 3015 рублей.	
Техническое состояние неудовлетворительное. Частично разрушены строительные конструкции стены и кровля.

Лот №3
Вид объекта: 
- нежилое здание; общая площадь: 823,7 кв.м.; кадастровый номер: 02:06:250301:307, год строительства: 1959 г., этажей: 1, материал стен : каменные, Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а;
-земельный участок, площадь: 1427 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:352;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для размещения производственной базы. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а.
Обременения: Отсутствуют.
Начальная цена продажи: 34600 (тридцать четыре тысячи шестьсот ) рублей. 
Размер задатка (10% от начальной цены продажи имущества): 3460 рублей.
            Шаг аукциона (5% от начальной цены продажи имущества): 1730 рублей.	
Техническое состояние неудовлетворительное. Частично разрушены строительные конструкции стены и кровля.

Лот №4
Вид объекта: 
- нежилое здание; общая площадь: 86,2 кв.м.; кадастровый номер: 02:06:250301:219, год строительства: 1986 г., этажей: 1, материал стен : деревянные, Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. С. Юлаева д.8;
-земельный участок, площадь: 1574 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:5;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование:  размещение детского сада. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. С.Юлаева, д.8.
Обременения: Отсутствуют.
Начальная цена продажи: 136 900 (сто тридцать шесть тысяч девятьсот) рублей. 
Размер задатка (10% от начальной цены продажи имущества): 13690 рублей.
            Шаг аукциона (5% от начальной цены продажи имущества): 6845 рублей.	
            Техническое состояние удовлетворительное. Кровля, стены, фундамент, оконные и дверные проемы в удовлетворительном состоянии.

3.6.2. Срок внесения задатка – задаток вносится на счет Претендента открытый при аккредитации на электронной площадке за время, отведенное для приема заявок.

РАЗДЕЛ IV. МЕСТО, СРОКИ ПОДАЧИ (ПРИЕМА) ЗАЯВОК,
 ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТНИКОВ И ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ АУКЦИОНА
4.1. Место подачи (приема) заявок, место проведения аукциона: АО «Единая электронная торговая площадка» - www.roseltorg.ru.
4.2. Дата и время начала подачи (приема) заявок: 10.08.2023 в 08.00 (по местному времени) или в 6.00 (по московскому времени). 
Подача заявок осуществляется круглосуточно.
4.3. Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 15.09.2023 в 18.00  (по местному времени) или в 16.00 (по московскому времени).
4.4. Дата определения Участников аукциона: 
19.09.2023, в 10.00 (по местному времени) или в 08.00 (по московскому времени).
4.5. Дата, время и срок проведения аукциона: 21.09.2023 в 10.00
4.6. Организатор аукциона, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Дата отказа от проведения аукциона  18.09.2023 до 10.00ч.

РАЗДЕЛ V. СРОКИ И ПОРЯДОК 
РЕГИСТРАЦИИ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ

Порядок регистрации на электронной площадке определен Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.1.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
- заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);
- адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
5.1.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления на аккредитацию, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в 5.1.1. и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.
5.2. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5.1.1. настоящего извещения.
5.3. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5.1.2.настоящего извещения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5.1.2.настоящего извещения, для получения регистрации на электронной площадке.
5.4. Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5.2.настоящего извещения. 
5.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
5.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.
5.6.1. При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке.
5.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
5.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
5.9. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
5.10. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
5.11. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

РАЗДЕЛ VI. ПОРЯДОК ПОДАЧИ (ПРИЕМА) И ОТЗЫВА ЗАЯВОК

6.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, 
указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.
6.2. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
6.3. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
6.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
6.5. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
6.6. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
6.7. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
6.8. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
6.9. В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
6.10. Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

РАЗДЕЛ VII. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ 
УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ И ТРЕБОВАНИЯ К ИХ ОФОРМЛЕНИЮ

7.1. Одновременно с Заявкой на участие в аукционе Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:
7.1.1. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. 
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
7.1.2. юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).
7.1.3. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели: 
- документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов.
7.1.4. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
7.1.5. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, 
заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения. 
7.1.6. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении. 
7.1.7. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. 
7.1.8. Документооборот между претендентами, участниками, Оператором электронной площадки и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.

РАЗДЕЛ VIII. ОГРАНИЧЕНИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
 ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

8.1. Покупателями муниципального имущества могут быть лица, отвечающие 
признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести муниципальное имущество, выставляемое на аукционе, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении.
8.2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. 
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», другими нормативными правовыми актами;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
* Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
Установленные федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного имущества.
Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

РАЗДЕЛ IX. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА И ЕГО ВОЗВРАТА

9.1.Порядок и срок внесения задатка
9.1.1. Задаток должен быть внесен в период отведенный для приема заявок и должен поступить на уникальный лицевой счет Претендента, открытый при аккредитации на электронной площадке Оператора. Факт поступления задатка определяется продавцом в соответствии  с п.32 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 в день рассмотрения заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Претендента является выписка со счетов Претендентов, предоставляемая Оператором электронной площадки.
9.1.2. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
9.1.3. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.
9.1.4. Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом единым платежом на уникальный лицевой счет претендента, открытый при аккредитации Претендента на электронной площадке Оператора электронной площадки - АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с регламентом размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества».
9.1.5. Оператор электронной площадки осуществляет блокировку денежных средств на лицевом счете претендента на основании его заявки на участие.
Денежные средства блокируются в размере задатка, указанного продавцом в информационном сообщении о проведении процедуры, при условии наличия соответствующих, свободных денежных средств на счете претендента.
Денежные средства на счете блокированных средств претендента учитываются Оператором электронной площадки раздельно по каждой конкретной процедуре.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
9.1.6. Задаток для участия в продаже служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. 
9.1.7. Плательщиком задатка может быть только Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
9.2. Порядок возврата задатка
9.2.1. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже государственного имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя либо лица, признанным единственным участником аукциона, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества, порядок возврата задатка определяется регламентом работы Оператора электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru);
б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 
5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками, порядок возврата задатка определяется регламентом работы Оператора электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).
9.2.2. Задаток победителя либо лица, признанным единственным участником аукциона продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
9.2.3. При уклонении или отказе победителя либо лица, признанным единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель либо лицо, признанное единственным участником аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
9.2.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли –продажи имущества, задаток ему не возвращается.
9.2.5. В случае отзыва претендентом заявки:
– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов Процедуры.
9.2.6. В случае изменения реквизитов претендента/участника для возврата задатка, указанных в Заявке, претендент/участник должен направить в адрес Оператора электронной площадки уведомление об их изменении до дня проведения Процедуры, при этом задаток возвращается претенденту/участнику в порядке, установленном настоящим разделом.
9.2.7. В случае отказа Продавца от проведения продажи, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 5 (пяти) дней с даты принятия решения об отказе в проведении Процедуры, порядок возврата задатка определяется регламентом работы Оператора электронной площадки www.roseltorg.ru.

РАЗДЕЛ X. ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ 
СО СВЕДЕНИЯМИ ОБ ИМУЩЕСТВЕ, ВЫСТАВЛЯЕМОМ НА АУКЦИОНЕ

10.1. Информация о проведении аукциона по продаже имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (www.torgi.gov.ru), сайте организатора торгов АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru), сайте Администрации в сети «Интернет» (http://kulchura.ru/ ) и содержит следующее:
а) информационное сообщение о проведении продажи имущества;
б) форма заявки (приложение № 1);
в) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 2);
г) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
10.2. С настоящим информационным сообщением, условиями договора купли – продажи имущества, информацией о подлежащем приватизации имуществе, образцами типовых документов, представляемых покупателями государственного имущества, правилами проведения торгов и иной информацией, можно ознакомиться на сайтах, указанных в п.10.1 настоящего информационного сообщения и/или по адресу: 453662, Республика Башкортостан, Баймакский район, с. Кульчурово, ул. Самарбаева, д. 2, номер контактного телефона: +7(34751)4-91-55
10.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
10.4. Ознакомление с имуществом осуществляется в рабочие дни с 08:00 до 17:00 часов в период времени отведенного для приема заявок. На основании заявления заинтересованного лица, составленного в произвольной форме и направленного в адрес организатора торгов.

РАЗДЕЛ XI. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА
11.1. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
11.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
11.3. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа. 
11.4. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте Продавца в сети «Интернет».
11.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
11.6. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении.
г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
11.7. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

РАЗДЕЛ XII. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОНА И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ

12.1. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей 5 (пять) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
12.2. Во время проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
12.3. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
12.4. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
12.5. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
12.6. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества либо лицо, признанное единственным участником аукциона.
12.7. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
12.8. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - победителя аукциона или лица, признанного единственным участником аукциона, цену имущества, предложенную победителем, или начальную цену имущества, в случае если лицо признано единственным участником аукциона - фамилию, имя, отчество (при наличии) или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (за исключением случаев, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона), и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, либо не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, в случае если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона. 
12.9. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
12.10. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником; 
б) лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи; 
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества. 
12.11. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
12.12. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю либо лицу признанным единственным участником аукциона направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя либо лица признанным единственным участником аукциона.

РАЗДЕЛ XIII. СРОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

13.1. Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем аукциона либо лицом признанным единственным участником  аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
13.2. При уклонении или отказе победителя либо лица, признанным единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель либо лицо, признанным единственным участником аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
13.3. Ответственность покупателя либо лица, признанным единственным участником аукциона в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
13.4. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (в безналичном порядке) в течении 15 (пятнадцати) календарных дней с момента заключения договора купли-продажи победителем аукциона в местный бюджет  на счет по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Республики Башкортостан (Администрация МР Баймакский район Республики Башкортостан) ИНН 0254009631 КПП  025401001, ЕКС 40102810045370000067, Банк: Отделение -  НБ Республика Башкортостан Банка России БИК 018073401, Казначейский счет 03100643000000010100, ОКТМО  80606437, КБК 70611413060100000410.
13.5. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества.
13.6. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. 
13.7. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

РАЗДЕЛ XIV. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 
НА ИМУЩЕСТВО

14.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.
14.2. Покупатель самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления права собственности на приобретаемое имущество на основании договора купли-продажи, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

РАЗДЕЛ XV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации. Положения информационного сообщения применяются в части, не противоречащей Федеральному закону от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлению Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".
15.2. В отношении имущества, указанного в настоящем информационном сообщении, проводились торги по их приватизации, номер извещения: №22000168630000000001. Аукцион признан не состоявшимся из-за отсутствия заявок,  за исключением имущества по лоту №1, по которому единственный участник аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи.

Приложение №1 аукционной документации

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ 

Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 
(наименование Организатора аукциона)
Заявитель 
(Ф.И.О для физического лица/ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)
в лице      
(Ф.И.О. руководителя юридического лица)
действующего на основании1 
(Устав, Положение и т.д.)
(заполняется физическим лицом/индивидуальным предпринимателем)
Паспортные данные: серия                №                         дата выдачи 
кем выдан:  
Адрес регистрации по месту жительства: 
Адрес регистрации по месту пребывания: 
Контактный телефон: 
ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя): № 
ИНН
СНИЛС
	
(заполняется юридическим лицом)
Место нахождения 
Почтовый адрес 
Контактный телефон: 
ИНН                                КПП                             ОГРН            	

Представитель Заявителя2 
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от              №
Паспортные данные представителя: серия                  № ,                 дата выдачи 
кем выдан  
ИНН
СНИЛС
Адрес регистрации по месту жительства 
Адрес регистрации по месту пребывания 
Контактный телефон 

	принял решение об участии в аукционе на право заключения договора купли-продажи Объекта(ов) (лота) аукциона в электронной форме:

Наименование Объекта(ов) (лота) аукциона: 
Местоположение (адрес) Объекта(ов) (лота) аукциона: 
	
Адрес эл. почты для уведомлений:___________________

1.	Заявитель обязуется:
1.1.	Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона, Документации об аукционе .
1.2.	В случае признания Победителем аукциона /Единственным участником аукциона/ , заключить договор, подписать акт приема-передачи в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Документацией об аукционе и договором  купли-продажи. 
2.	Заявителю понятны все требования и положения Извещения о проведении аукциона  и Документации об аукционе. Заявителю известно фактическое состояние и технические характеристики Объекта(ов) (лота) аукциона и он не имеет претензий к ним.
3.	Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель. 
4.	Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона и они ему понятны. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставляемого на аукцион Объекта(ов) (лота) аукциона.
5.	Условия аукциона по данному Объекту(ам) (лоту) аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона в являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
6.	В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе. (Под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных). При этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006  № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон.  Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.
 
Платежные реквизиты Заявителя:

_______________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
ИНН3 Заявителя													
КПП4 Заявителя													

_______________________________________________________________________________________________________________________________
 (Наименование Банка в котором у Заявителя открыт счет; название города, где находится банк)

р/с или (л/с)																					
к/с																					
ИНН													
БИК										
КПП										

___________ /________________________/

«___»_________20___г.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
купли-продажи муниципального имущества

Лот №1

РБ, Баймакский район, с. Кульчурово                                              «___» _________ 20__года
                                            
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения Ишмурзина Ришата Садыковича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  в лице __________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения
1.	Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Администрации сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №     от        2023 г. «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан», протоколом подведения итогов аукциона №____ от ________________.

2. Предмет Договора

2.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора следующее имущество (далее – Имущество):
- нежилое здание; Общая площадь: 78,4 кв.м.; Кадастровый номер: 02:06:250301:320, год строительства: 1989 г., этажей: 1, материал стен : каменные. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово, ул. Мидатгалина, д.44;- земельный участок, площадь: 270 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:509;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: Для размещения производственных зданий. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово, ул. Мидатгалина, д.40а/1.
2.2. Указанное Имущество находится в муниципальной собственности сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
2.3. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге, иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.
2.4. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Вариант 1 (для покупателей   - физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет ___________________ рублей в том числе  НДС 20%».
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 2000 рублей НДС не облагается.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества с учетом НДС 20%, в размере ____________ рублей.»

Вариант 2: (для покупателей – юридических лиц, физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет _________________ рублей с учетом  НДС 20%.
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 2000,00 рублей НДС не облагается.
 В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель обязан  исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества без учета НДС, в размере ____________  рублей.»

3.2. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в размере 400 рублей, засчитывается в счет оплаты Имущества.
3.3. Оплата стоимости Имущества по настоящему Договору производится в рублях в безналичной форме в течение 15 дней с даты заключения договора по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Республики Башкортостан (Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан) ИНН 0254009631, КПП  025401001, ЕКС 40102810045370000067, Банк: Отделение -  НБ Республика Башкортостан Банка России, БИК 018073401, Казначейский счет 03100643000000010100, ОКТМО  80606437, КБК 70611413060100000410.
3.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит в установленном настоящим Договором порядке после полной его оплаты.

4. Обязательства Сторон

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Имущества в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Имущество от Продавца по акту приема-передачи.
4.1.3 Нести риск случайной гибели имущества, расходы на его содержание до  регистрации перехода права собственности на Имущество в установленном порядке.
4.2. Продавец обязуется передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи не позднее чем через 30 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, и имеющуюся техническую документацию, относящуюся к Имуществу.

5. Ответственность  Сторон

5.1. В случае непоступления на расчетный счет, указанный Продавцом, денежных средств в размере и в срок, указанные в п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.
Уплата пеней не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств.
5.2. В случае непоступления на расчетный счет средств, указанных в п. 3.1 настоящего Договора или неоплаты пени, начисленных от суммы просроченного платежа (п. 5.1), в течение 30 (тридцати) дней с момента истечения срока оплаты Продавец вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор путем направления уведомления.
При этом Договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней с момента направления уведомления в случае непоступления денежных средств на расчетный счет Покупателя до дня вступления данного уведомления в силу.
После вступления уведомления в силу, внесенная Покупателем сумма, в том числе задаток, не возвращается.
5.3. Начисление штрафных санкций осуществляется со дня, следующего за установленным по Договору днем оплаты, по день фактической оплаты включительно.
5.4. Покупатель несет ответственность по исполнению п. 4.1.1. Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Разрешение споров 

Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в  суде Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (Вариант для ИП, юридических лиц: в Арбитражном суде Республики Башкортостан).
. 

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец		Покупатель	
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 

Глава СП			

                                 Ишмурзин Р.С.			
(подпись)
М.П.		(подпись)
М.П.	

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
купли-продажи муниципального имущества

Лот №2

РБ, Баймакский район, с. Кульчурово                                              «___» _________ 20__года
                                            
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения Ишмурзина Ришата Садыковича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  в лице __________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения
2.	Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Администрации сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №     от        2023 г. «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан», протоколом подведения итогов аукциона №____ от ________________.

2. Предмет Договора

2.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора следующее имущество (далее – Имущество):
- нежилое здание; Общая площадь: 1217 кв.м.; Кадастровый номер: 02:06:250301:303, год строительства: 1980 г., этажей: 1, материал стен : каменные., адрес: Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а;
- земельный участок, площадь: 1844 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:349;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для размещения производственной базы. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а
Обременения: Отсутствуют.
 
Техническое состояние неудовлетворительное. Частично разрушены строительные конструкции стены и кровля.
2.2. Указанное Имущество находится в муниципальной собственности сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
2.3. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге, иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.
2.4. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Вариант 1 (для покупателей   - физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет ___________________ рублей в том числе  НДС 20%».
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 11000 рублей НДС не облагается.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества с учетом НДС 20%, в размере ____________ рублей.»

Вариант 2: (для покупателей – юридических лиц, физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет _________________ рублей с учетом  НДС 20%.
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 11000,00 рублей НДС не облагается.
 В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель обязан  исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества без учета НДС, в размере ____________  рублей.»

3.2. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в размере 6030 рублей, засчитывается в счет оплаты Имущества.
3.3. Оплата стоимости Имущества по настоящему Договору производится в рублях в безналичной форме в течение 15 дней с даты заключения договора по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Республики Башкортостан (Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан) ИНН 0254009631, КПП  025401001, ЕКС 40102810045370000067, Банк: Отделение -  НБ Республика Башкортостан Банка России, БИК 018073401, Казначейский счет 03100643000000010100, ОКТМО  80606437, КБК 70611413060100000410.
3.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит в установленном настоящим Договором порядке после полной его оплаты.

4. Обязательства Сторон

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Имущества в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Имущество от Продавца по акту приема-передачи.
4.1.3 Нести риск случайной гибели имущества, расходы на его содержание до  регистрации перехода права собственности на Имущество в установленном порядке.
4.2. Продавец обязуется передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи не позднее чем через 30 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, и имеющуюся техническую документацию, относящуюся к Имуществу.

5. Ответственность  Сторон

5.1. В случае непоступления на расчетный счет, указанный Продавцом, денежных средств в размере и в срок, указанные в п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.
Уплата пеней не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств.
5.2. В случае непоступления на расчетный счет средств, указанных в п. 3.1 настоящего Договора или неоплаты пени, начисленных от суммы просроченного платежа (п. 5.1), в течение 30 (тридцати) дней с момента истечения срока оплаты Продавец вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор путем направления уведомления.
При этом Договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней с момента направления уведомления в случае непоступления денежных средств на расчетный счет Покупателя до дня вступления данного уведомления в силу.
После вступления уведомления в силу, внесенная Покупателем сумма, в том числе задаток, не возвращается.
5.3. Начисление штрафных санкций осуществляется со дня, следующего за установленным по Договору днем оплаты, по день фактической оплаты включительно.
5.4. Покупатель несет ответственность по исполнению п. 4.1.1. Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Разрешение споров 

Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в  суде Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (Вариант для ИП, юридических лиц: в Арбитражном суде Республики Башкортостан).
. 

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец		Покупатель	
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 

Глава СП			

                                 Ишмурзин Р.С.			
(подпись)
М.П.		(подпись)
М.П.	

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
купли-продажи муниципального имущества

Лот №3

РБ, Баймакский район, с. Кульчурово                                              «___» _________ 20__года
                                            
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения Ишмурзина Ришата Садыковича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  в лице __________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения
3.	Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Администрации сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №     от        2023 г. «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан», протоколом подведения итогов аукциона №____ от ________________.

2. Предмет Договора

2.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора следующее имущество (далее – Имущество):
- нежилое здание; общая площадь: 823,7 кв.м.; кадастровый номер: 02:06:250301:307, год строительства: 1959 г., этажей: 1, материал стен : каменные, Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а;
-земельный участок, площадь: 1427 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:352;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для размещения производственной базы. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. Мидатгалина, д.40а.
Обременения: Отсутствуют.
 
Техническое состояние неудовлетворительное. Частично разрушены строительные конструкции стены и кровля.
Частично разрушены строительные конструкции стены и кровля.
2.2. Указанное Имущество находится в муниципальной собственности сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
2.3. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге, иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.
2.4. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Вариант 1 (для покупателей   - физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет ___________________ рублей в том числе  НДС 20%».
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 8000 рублей НДС не облагается.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества с учетом НДС 20%, в размере ____________ рублей.»

Вариант 2: (для покупателей – юридических лиц, физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет _________________ рублей с учетом  НДС 20%.
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 8000,00 рублей НДС не облагается.
 В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель обязан  исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества без учета НДС, в размере ____________  рублей.»

3.2. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в размере 3460 рублей, засчитывается в счет оплаты Имущества.
3.3. Оплата стоимости Имущества по настоящему Договору производится в рублях в безналичной форме в течение 15 дней с даты заключения договора по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Республики Башкортостан (Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан) ИНН 0254009631, КПП  025401001, ЕКС 40102810045370000067, Банк: Отделение -  НБ Республика Башкортостан Банка России, БИК 018073401, Казначейский счет 03100643000000010100, ОКТМО  80606437, КБК 70611413060100000410.
3.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит в установленном настоящим Договором порядке после полной его оплаты.

4. Обязательства Сторон

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Имущества в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Имущество от Продавца по акту приема-передачи.
4.1.3 Нести риск случайной гибели имущества, расходы на его содержание до  регистрации перехода права собственности на Имущество в установленном порядке.
4.2. Продавец обязуется передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи не позднее чем через 30 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, и имеющуюся техническую документацию, относящуюся к Имуществу.

5. Ответственность  Сторон

5.1. В случае непоступления на расчетный счет, указанный Продавцом, денежных средств в размере и в срок, указанные в п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.
Уплата пеней не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств.
5.2. В случае непоступления на расчетный счет средств, указанных в п. 3.1 настоящего Договора или неоплаты пени, начисленных от суммы просроченного платежа (п. 5.1), в течение 30 (тридцати) дней с момента истечения срока оплаты Продавец вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор путем направления уведомления.
При этом Договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней с момента направления уведомления в случае непоступления денежных средств на расчетный счет Покупателя до дня вступления данного уведомления в силу.
После вступления уведомления в силу, внесенная Покупателем сумма, в том числе задаток, не возвращается.
5.3. Начисление штрафных санкций осуществляется со дня, следующего за установленным по Договору днем оплаты, по день фактической оплаты включительно.
5.4. Покупатель несет ответственность по исполнению п. 4.1.1. Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Разрешение споров 

Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в  суде Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (Вариант для ИП, юридических лиц: в Арбитражном суде Республики Башкортостан).
. 

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец		Покупатель	
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 

Глава СП			

                                 Ишмурзин Р.С.			
(подпись)
М.П.		(подпись)
М.П.	

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ____
купли-продажи муниципального имущества

Лот №4

РБ, Баймакский район, с. Кульчурово                                              «___» _________ 20__года
                                            
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы сельского поселения Ишмурзина Ришата Садыковича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  в лице __________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения
4.	Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации,  Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Администрации сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №     от        2023 г. «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан», протоколом подведения итогов аукциона №____ от ________________.

2. Предмет Договора

2.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора следующее имущество (далее – Имущество):
- нежилое здание; общая площадь: 86,2 кв.м.; кадастровый номер: 02:06:250301:219, год строительства: 1986 г., этажей: 1, материал стен : деревянные, Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. С. Юлаева д.8;
-земельный участок, площадь: 1574 кв.м., кадастровый номер 02:06:250301:5;  Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование:  размещение детского сада. Адрес (описание местоположения): Республика Башкортостан, р-н. Баймакский, Кульчуровский с/с, д. Нижнеидрисово,  ул. С.Юлаева, д.8.
Обременения: Отсутствуют.
 
            Техническое состояние удовлетворительное. Кровля, стены, фундамент, оконные и дверные проемы в удовлетворительном состоянии.
2.2. Указанное Имущество находится в муниципальной собственности сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.
2.3. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Имущество не состоит под арестом и не находится в залоге, иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.
2.4. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.

3. Цена и порядок оплаты

3.1. Вариант 1 (для покупателей   - физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет ___________________ рублей в том числе  НДС 20%».
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 50400рублей НДС не облагается.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества с учетом НДС 20%, в размере ____________ рублей.»

Вариант 2: (для покупателей – юридических лиц, физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): «Стоимость имущества составляет _________________ рублей с учетом  НДС 20%.
Стоимость земельного участка определена отчетом независимого оценщика в размере 50400  рублей НДС не облагается.
 В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ покупатель обязан  исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В бюджет муниципального образования подлежит уплате стоимость имущества без учета НДС, в размере ____________  рублей.»

3.2. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в размере 13690 рублей, засчитывается в счет оплаты Имущества.
3.3. Оплата стоимости Имущества по настоящему Договору производится в рублях в безналичной форме в течение 15 дней с даты заключения договора по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Республики Башкортостан (Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан) ИНН 0254009631, КПП  025401001, ЕКС 40102810045370000067, Банк: Отделение -  НБ Республика Башкортостан Банка России, БИК 018073401, Казначейский счет 03100643000000010100, ОКТМО  80606437, КБК 70611413060100000410.
3.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит в установленном настоящим Договором порядке после полной его оплаты.

4. Обязательства Сторон

4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Имущества в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Имущество от Продавца по акту приема-передачи.
4.1.3 Нести риск случайной гибели имущества, расходы на его содержание до  регистрации перехода права собственности на Имущество в установленном порядке.
4.2. Продавец обязуется передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи не позднее чем через 30 дней с момента выполнения Покупателем обязательств, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Договора, и имеющуюся техническую документацию, относящуюся к Имуществу.

5. Ответственность  Сторон

5.1. В случае непоступления на расчетный счет, указанный Продавцом, денежных средств в размере и в срок, указанные в п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере одной трехсотой доли процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты.
Уплата пеней не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств.
5.2. В случае непоступления на расчетный счет средств, указанных в п. 3.1 настоящего Договора или неоплаты пени, начисленных от суммы просроченного платежа (п. 5.1), в течение 30 (тридцати) дней с момента истечения срока оплаты Продавец вправе расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор путем направления уведомления.
При этом Договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 (тридцати) дней с момента направления уведомления в случае непоступления денежных средств на расчетный счет Покупателя до дня вступления данного уведомления в силу.
После вступления уведомления в силу, внесенная Покупателем сумма, в том числе задаток, не возвращается.
5.3. Начисление штрафных санкций осуществляется со дня, следующего за установленным по Договору днем оплаты, по день фактической оплаты включительно.
5.4. Покупатель несет ответственность по исполнению п. 4.1.1. Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения 

6.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Разрешение споров 

Все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в  суде Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (Вариант для ИП, юридических лиц: в Арбитражном суде Республики Башкортостан).
. 

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Продавец		Покупатель	
Администрация сельского поселения Кульчуровский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан 

Глава СП			

                                 Ишмурзин Р.С.			
(подпись)
М.П.		(подпись)
М.П.